Avaliação patrimonial

Data: 05/12/2016 | Fonte: Nero Perícias

Sabe o que é avaliação patrimonial e para que serve? Nesse artigo vamos esclarecer todas as dúvidas acerca da avaliação de patrimônio, assim como iremos abordar os diversos tipos de avaliação que existem. É isso que vamos analisar em mais um artigo do Nero Perícias sobre avaliação de imóveis.

avaliação patrimonial

Avaliação Patrimonial: O que é?

A avaliação patrimonial é o que permite determinar o valor real de um patrimônio, acréscimos de dividendos, ações, entre outros, como por exemplo:

  • Garantias bancárias

  • Franquias

  • Equivalências patrimoniais no balanço patrimonial

  • Financiamentos

  • Cisão

  • Fusão

  • Aquisição

  • Licenciamentos

  • Holdings

  • Joint venture

  • Entre outros

Dentro da avaliação patrimonial, a avaliação de ativos dá-nos informações preciosas para analisar as tendências de custos de taxas de depreciação e reposição de investimentos.

Os valores dos bens, rendas, e custos são determinados seguindo parâmetros técnicos compatíveis com o mercado, e entram na avaliação patrimonial os bens tangíveis e intangíveis, de forma a ser viável a preparação de um balanço com todos os dados patrimoniais corretos.

Para elaborar os laudos de avaliação patrimonial, é necessário seguir uma metodologia específica, assim como usar tecnologia especializada, para que o real valor das ações seja determinado.

Para que serve a avaliação patrimonial?

Quando uma empresa sabe o real valor dos seus bens, por exemplo, ele se arma de condições favoráveis para contratar seguros muito mais favoráveis.

Isso porque geralmente os valores são superestimados, o que faz com que os seguros encareçam, e logo revertem em custos superiores para a empresa. Mas quando o valor dos bens são subestimados, em caso de sinistro, podem representar um prejuízo imenso para a empresa. Daí a importância de ter o valor real dos bens.

Tipos de avaliações patrimoniais

A avaliação patrimonial tem diversos tipos de atuação, estando ela dividida em dois grandes grupos: bens tangíveis e bens intangíveis.

No caso dos bens tangíveis temos:

  • Imóveis

  • Máquinas e equipamentos

  • Móveis e utensílios

  • Obras civis

  • Joias e pedras preciosas

  • Instalações industriais (máquinas e ferramentas semoventes incluídas)

  • Veículos e aeronaves

  • Propriedades rurais

No caso dos bens intangíveis encontramos:

  • Valores de reposição

  • Marcas e patentes

  • Avaliações de valores de mercado

  • Riscos operacionais

  • Software, direito de uso

  • Licenças

  • Valores máximos para seguros

  • Obras de arte

  • Empresas

  • Aluguéis e arrendamentos

Sendo assim, a avaliação patrimonial pode ser feita com diversos intuitos, podendo incluir:

  • Compra e venda de bens tangíveis ou intangíveis

  • Operações de garantis

  • Locação de bens imóveis

  • Decisões judiciais

  • Taxar impostos prediais, assim como territoriais de transmissão, entre outros

  • Decidir sobre investimentos

  • Seguros

  • Balanços patrimoniais

  • Cisão ou separação de empresas

  • Processos concordatários

  • Processos falimentares

  • Desapropriação (quer seja amigável ou judicial)

  • Avaliar custos de produção real

  • Privatizações

  • Determinar o valor locativo

Se você procura um profissional que faça a sua avaliação patrimonial contate hoje mesmo para os telefones (17) 3021-9200 ou (17) 99712-6600.

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